2007年05月20日

アキコの部屋探し2007 パート2

こんにちは。
香港は昨日から、お天気が崩れ始めて、今日はしとしとしとしと雨です。気温も下がって、少し肌寒うございます。

部屋探しですが、東涌はなんとか相方を説得してあきらめさせました。遠い。やっぱり、毎日空港から出勤するのは、遠い。

で、次の候補青衣。私がネットで探した『藍澄湾』というマンション。なかなか新しいマンションなのに、やたらと安い。青衣駅からミニバスで10分。

先週仕事で青衣へ立ち寄ったときに、中○地産のヤングガイの名刺をもらってきたので、先週の相方のお休みの日に先に観にいってもらった。

帰って来て感想を聞くと、

『このマンションは嫌だ〜。古い。ショッピングセンターは小さいし、3つのホテルと同じ敷地にあるから、大陸観光客がうじょろうじょろしてる』

とのこと。それもこの中○のヤングガイ、私が最初に伝えた希望家賃より全然高いもの+売り物件の部屋を見せてきたらしい。相方は途中で、買うつもりはないので、もう見なくていい、と帰ってきてしまった。

でも、私は新しいマンションのはずなのに、古いってどんなマンションなのかどうしても見たかったし、ちょうどヤングガイから電話が相方にかかってきたので、昨日、どしゃぶりの雨の中がんばって、坑口から青衣まで出かけていったのであります。

そして、現地へ行く途中、今日は何件見れるのか聞いてみた。5件という。

そして1件目。売り物件・・・。
2件目、賃貸、でも私たちの予算より1.5倍高い・・・。
どう考えても、その言い値はこの物件の価値を相当越えている。アホな大家に、その金額を何の説明もなしに、普通に言ってくるこのヤングガイ・・・。うちらもちゃーんと、ここの市場価格をちゃんと調べてきとるんじゃ。

ここで相方が、後の三件の家賃はいくらですか?と聞くと・・・

「あとの3件は全て売り物件です」

は?

はぁ?

こないだ、売買には興味ねぇ、って言っただろ?耳おかしいのか?予算に近い賃貸物件が1件もねぇなら最初から言えよ。

今、賃貸物件がないのは、ようわかっとる。マーケットが上昇中だからどの大家も売りに出して、今は賃貸物件がほとんどないのは、しっとるけども、そっちから電話してきて観にいきませんか?っていったくせしてさ。

だから、私たちは、じゃあ結構ですとその場で別れた。

マンション事態のディーテールもちゃちいし、各階のロビーの壁の板とかも、薄っぺらい化粧板。なんだかなぁ・・・。陸の孤島みたいな場所だし。。。急速に興味をなくしていくアキコでございます。

しかも、このヤングガイ、暗いかった〜。
今日の午前中、母の葬式に行ってきました・・・。くらいに暗い。だから話も弾まないし、沈黙・・・。


その後、会社の同僚が教えてくれた、チュンワンの海濱花園というところにちょっと見に行こうと雨の中移動。

ほんまにうちら部屋見るの好きやな。完全なる趣味やけど、ちゃんと毎回引越ししてるから、ただの冷やかしではないのだよ。

現地に到着。早速ローカルの不動産屋をのぞいてみました。今回は、中○や美○などの大手不動産屋ではないです。大手はみんな売買のみを追ってるし、若いスタッフが多くて、なんか心配。だから老舗っぽいところに入ってみました。

出てきた女の人は年季が入ってるって感じで、早速1件見せてくれました。

その1件がむさくさ広くて、多分1000Sqftはあるかと思われたけど、聞いたら実は720くらい。それもそのはず、公示の面積に公共エリアの面積が入ってないから、とても広いです。最近の新しいクラブハウスが大きいマンションは、1000Sqftの部屋でも実際は750Sqftくらいしかないからね。

ロビー周りや外観はウォンポー花園や太古城、コーンヒルと同系の一見古く見えるけど、中は綺麗で大きいという住宅。

MTRの駅までバスで15分くらいかかるらしいけど、マンションのシャトルバスが朝は5〜10分おきにセントラルや銅鑼湾方面に出てるそうなので、通勤は問題なさそうです。

家賃は、なんと今の部屋よりだーいぶ安い。それでいてだーいぶ広い。

ただ。

やっぱり、古い・・・。

とんでもなく広いんだけど、古い。

でも、不動産屋さんいわく、今はマーケット自体に賃貸の物件がほとんどないし、私たちは今すぐ探さなきゃいけないってわけじゃないから、装飾が綺麗で改装済みの部屋が出てきたら、すぐに電話してくれるっていってくれた。

確かに今は家賃が高騰してるから、今引越しするのは馬鹿らしい。もう少し待ったらきっと、大家さんたちも自分の物件がなかなか売れなくてイライラしてきて、忍耐力のない人たちは目先の家賃収入に目がくらんで、賃貸で貸してくれるようになるかもしれんし・・・。

途中、青衣のヤングガイから電話がきて、予算の1.5倍だった家賃の部屋がオーナーに交渉したら、1000ドル落としてもいいって言ってきた。いや、いきなり1000ドルも落ちるんだったら、最初のあの言い値は何だったのだ。しかも、交渉してくれなんか言ってないのにね。


ということで、しばしマーケットの動向を観察。ということで、お部屋探しは中断なのである。。。




posted by アキコ at 15:59| アキコの部屋探し | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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